Magazinul de case punct ro

Iti petreci 10 minute sa selectezi filtrele care te-ar coafa cel mai bine in aceasta pagina, apesi fericit butonul “Cauta” si incerci sa ordonezi dupa pret.

In acel moment s-au dus pe pluta filtrele.

Noi2 punct ro

Caline recunosc. Dupa RoBlogFest 2008 mi-au venit alte caprioare in mail odata cu newsletterul zilnic “Tentatia mea”. Problema e ca, iarasi, se repeta!

Bun, pe mine nu ma prea intereseaza pentru ca mi s-a promis o bataie cu propria-mi mana rupta din umar insa sunt sigur ca acolo, undeva, cineva sufera din cauza asta! :P

Site-urile de imobiliare

Mizeriile de anunturi cu preturi aiurea de gen 1 euro, 0 lei, 5 castraveti ar trebui, dupa parerea mea, sa le filtrati, sa puneti un link separat si sa se duca… Doamne Iarta-ma unde a intarcat mutu iapa. It’s a fucking waste of time! Mine! Si nu cred ca sunt singurul.

In nemernicia mea imi aleg ca filtre numarul de camere si zona unde vreau sa imi odihnesc oasele pe urmatorii treijde ani dupa care intotdeauna ordonez rezultatele in functie de pret. Si evident ca il pun crescator caci nu sunt masochist sa vad anunturi de genul insa dau peste nshpe pagini in care pretul lipseste sau e pus la misto.

In articolul “Preturile apartamentelor au scazut cu 10% in februarie, piata ramane confuza” din Daily Business, un nene, Florian Mincu, directorul agentiei imobiliare Eurotop Invest, afirma cu seninatate

In ianuarie, unii proprietari au incercat sa urmeze modelul din 2007 si au majorat preturile, insa au fost nevoiti sa le micsoreze in februarie, si astfel sa le mentina la nivelul de anul trecut, ca urmare a faptului ca nu exista cerere

La momentul cand am citit articolul mi-au scapat printre dinti cateva cuvinte despre neam si familie dar acum ma bufneste rasul. Adevarul, prin prisma unuia care cauta sa se lipeasca de un credit la banca pentru a inlocui chiria cu o rata la banca e complet diferit.

Urmarind Magazinul de case, Mall Neogen si alte site-uri de profiln nu pot sa nu observ, cu tristete, cum propietarul roman si/sau agentiile cresc lunar preturile locuintelor.

Cresterea preturilor din martie 2007, cand m-a interesat prima oara sa imi cumpar o locuinta si mi-am dat seama ca la momentul ala nu aveam nici o sansa, si octombrie 2007, cand m-am interesat iarasi si… m-am lasat pagubas, a fost uriasa. In febriarie mi-am zis ca atunci e momentul. Nu era :). Acum vreo saptamana am inceput sa ma incurajez iarasi si, cum sunt un luptator, inca nu m-am lasat pagubas insa the bottom line e ca diferenta(*) februarie 2007 – octombrie 2007 e gigantica frate!

* 40-50k euro. Crestere nejustificata din unghiul din care privesc eu.

Dinica! Ia zi-i bai baiatule una de dor si jale sa ne mai indulcim sufletul!

Casuta noastra.

Si ca sa continuam, in mintea mea imi inchipui ca exista totusi o logica si incerc cateva scenarii.

- Salariul mediu pe economie este undeva pe la 1500 euro per capita si astfel exista cumparatori ce isi permit un apartament de 2 camere cu 130k euro intr-un cartier marginas.
- Cei care au un apartament de vanzare, propetarii, sufera de durere in… 14 si asteapta vreun nebun ca mine care la un moment dat, saturandu-se de chirii exorbitante, isi ia totusi inima in dinti si se inhama la rate for the rest of his fucked life.
- Aplicatia “Romania” ruleaza normal iar eu sunt doar barbat nebun, posac aflat intr-o pre-mid-life crisis.

Si mai vezi si anunturi de gen Vand Apart. 3 cam. (UNIRII) – Pret 2,700,000 euro.

Mortii lui de apartament… are peretii din aur masiv?

Pentru ca nu au bani cei de la imobiliare.ro, imobiliare.run.ro si imobiliare.net (ce au copiat cu fidelitate cateva din functionalitatile pe care le are imoiliare.run.ro) sa ma plateasca pe mine, incerc totusi sa scot de-o bere de la Emi Gal, un greu al noii generatii de antreprenori (tare nu?) ce trebuie alintat. :)

Eu, ca si cumparator, fac urmatoarele lucuri cand ajung pe vertimo:

- NU folosesc motorul de cautare deoarece habar nu am ce as putea sa imi iau. Tot ce stiu e ca
- banca ar putea sa ma crediteze cu o suma
- visez la coltul meu de Bucuresti cu o bruneta si 3 pisici pentru care o sa muncesc ca sclavul 30 de ani.
- completez numarul de camere cu 2
- dau un pret maxim, sa zicem 85k (nu nimeresc niciodata 90k)
- aleg o suprafata minima de 50m2. Asta sa nu ma impiedic obligat de bruneta prin casa. :)

Rezulta asta.

Foarte tare, zic. Pagini intregi de pret “nespecificat”. Dai o bere sa iti fac eu queryul sau o sa zici ca cei de la event365.ro “Noi parsam pagini intregi la fel ca ziare.com, doar nu trebuie sa stim si ce parsam…”?

PS. vezi ca ai si niste gherle prin .htaccess. Daca link-ului de mai sus ii pui / la final iti da eroare :). Stiu, stiu, nu ai pentru ce!

- Mare competitie mare in blogosfera, RoBlogFest 2008. Nu e de frumusete deci nu ma bag :) insa observ cum bloggeri “faimosi” se dau cu bucile de pamant sa sara praful.

- conchistador.ro a fost cumparat de Neogen si redirectat catre doizece. Calin poate iei si conchizdamasiisescrie.ro. Cine stie… poate e vreunu beat, nervos, on drugs, in fine, potential client . Sa nu-l pierzi, zic :)

- La bulgareala se pare ca sunt destul de descurcaret iar Bobby le cam incaseaza in locul meu.

- studiez de cateva luni site-urile de imobiliare. Din motive personale. Mai toate’s praf.

Apartament 3 camere, Snagov, 100k euros. Sau cum sa nu te plictisesti 30 de ani si sa iti traiesti viata la maxim :D.

Poate cineva sa imi explice si mie (in cazul in care imi scapa ceva) daca urmatoarele calcule sunt corecte?

12 x 30 x 702 = 252720
15% x 100000= 15000
———————–
Total : 267720

La care cred ca se mai adauga inca un 10k cheltuieli dea-n pulea. Adica iei 100k si dai ~300k?

La multi ani si voua :).

Si pentru ca mai am un pic din valul ultimului post hai sa va dau tema pentru acasa.

Tema 1. Gandeste-te ca ar trebui sa te muti. Te lupti cu niste preturi de cacat in care cu mai putin de 400 de euro mai gasesti o garsoniera decenta prin Militari sau Drumul Taberei, te lupti cu agentii care nu isi fac decat datoria in fond si la urma urmei pentru ca au o afacere de intretinut (jumate din prima luna dai agentiei) si nu in ultimul rand te lupti si cu o crestere a euro ce nu face decat sa creasca calculul de acasa cu cateva milioane.

Pentru un calcul estimativ la 400 de euro va trebui sa te prezinti in ziua de mutare cu 1400 de euro. 2 luni + avans o luna + agentia. Ce faci?

Tema 2. Gandeste-te ca vrei sa iti iei o casa si iti povestesc cateva calcule ale unei colege de birou ce avea gandul nastrusnic de a cumpara o garsoniera de 70k euro. Ar fi facut un imprumut 60k + 10k nevoi personale. Nu cred ca a calculat si taxele de avocat (cateva mii de euro) dar cert e ca in 30 de ani ar fi trebuit sa dea inapoi bancii nici mai mult nici mai putin de 170k euro. Uber.

Ce faci? Ce faci daca te gandesti ca vrei si un copil si te gandesti totusi la un apartament cu 2 camere minim?

PS. Stie careva un particular ce inchiriaza ceva la un pret ok? :)